Omschrijving

Algemeen
Te huur zeer courante commerciële ruimte gelegen aan de Haspelstraat 1 te Zevenaar.

Deze commerciële ruimte ligt aan de rand van, en maakt deel uit, van het kernwinkelgebied van Zevenaar. In de directe omgeving bevinden zich een grote diversiteit aan lokale winkel- en dienstverlenende ondernemers als ook vele landelijke winkelketens als Albert Hein, Intertoys, Van Haren, Marskramer, Hunkemöller enz.

Door de zeer goede bereikbaarheid i.v.m. de ligging direct aan de parkeerplaats van de Haspelstraat is deze ruimte zeer geschikt als praktijkruimte, winkelruimte of dienstverlenend kantoor.

Vloeroppervlak
Ca. 569 m² VVO commerciële ruimte begane grond
Ca. 151 m² VVO commerciële/opslag ruimte in de kelder
Door aanwezigheid van de brede luie trap naar de kelder is deze ruimte tevens commercieel goed te gebruiken. Anderzijds voor opslag via de goederenlift ook zeer geschikt.

Bestemming
Dit object valt binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Zevenaar en heeft de bestemming ‘Centrum-1’. Binnen dit bestemmingsplan is o.a. detailhandel, publiekgerichte dienstverlening, dag-horeca en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.
Voor specifieke informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verwijzen wij u naar www.ruimtelijkeplannen.nl en/of de gemeente Zevenaar.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal een BTW compensatie van toepassing zijn om het verlies in exploitatiekosten te dekken.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100) dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).

Nutsvoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen. Eventuele servicekosten nader te bepalen.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd, doch verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.
Het object is door de vorige huurder voorzien van onderstaande zaken die om niet in het gehuurde achter blijven:
- Bestaande verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten aan plafond;
- Heaters;
- CV installatie;
- Ventilatie systeem;
- Toilet;
- Pantry;
- Goederenlift;
- Brandslanghaspels, noodverlichting;
- Elektrisch bedienbaar rolluik achterzijde voor laden en lossen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, daarna telkens te verlengen met 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Afhankelijk van het gebruik zal voor vastlegging een overeenkomst Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) versie: kantoorruimte (art 7:230a BW) of winkelruimte (art. 7:290 BW) worden gebruikt met daarbij behorende algemene en bijzondere (verhuurders) bepalingen.

Huurprijs
€ 70.000,- te vermeerderen met BTW per jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Deze aanbieding en eventueel opvolgende voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het object vrijblijvend te komen bezichtigen.

Neem contact met ons op via:
Franke & Van der Aa Makelaars
Rozendaalselaan 5
6891KX Velp
026-3617923
www.frankevanderaa.nl