Franke & van der Aa makelaars

Rozendaalselaan 5
6881 KX Velp
Tel: 026-3617923
info@frankevanderaa.nl
Jacques Perkstraat 27, 6824 PM Arnhem Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Jacques Perkstraat 27 in Arnhem 6824 PM

Omschrijving

Deze goed bemeten woning met gezellige tuin en schuur uit de sfeervolle jaren dertig is gelegen in de gewilde wijk “Paasberg”. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval, een uitgebouwde keuken en 4 slaapkamers.
Deze woning ligt in een sfeervolle wijk nabij bos, stadsparken, scholen en openbaar vervoer. De karakteristieke wijk dateert uit de jaren 30 en is dan ook ruim opgezet met brede straten en statige woningen. De binnenstad van Arnhem ligt op 10 minuten fietsafstand. Ook uitvalswegen -zoals de A12- en diverse winkelgebieden -zoals Velp- bevinden zich op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de ruime hal met authentieke granitovloer zijn het toilet, de woonkamer en de kelder toegankelijk. De woonkamer is licht en zonnig door aanwezigheid van grote ramen en een schuifpui aan de achterzijde. De kamer heeft een massief eiken vloer en een open haard. Doordat de keuken is uitgebouwd is er veel werkruimte en deze is voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser) en een granieten aanrechtblad.
De kelder van circa 8m² biedt ruimte om extra voorraad op te slaan.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee daarvan hebben een fraaie maat van respectievelijk 15 en 12m². De badkamer is eenvoudig, doch netjes en biedt ruimte aan een douche, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Door de geplaatste dakkapel over de volle breedte van de achterzijde is er een fraaie kamer ontstaan van circa 18m² en een afgesloten wasruimte.

Tuin:
De knusse en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een stenen schuur en een achterom.

Bijzonderheden
- de woning is gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte bedraagt circa 114m², het perceeloppervlak is 122m²
- de verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2016
- de woning heeft dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie
- de woning heeft op de verdiepingen kunststof kozijnen
- het schilderwerk aan de buitenzijde is goed onderhouden
- een aantal deurtjes van de keuken dient vervangen te worden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 122 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie S Perceelnummer 1411 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom