Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Apeldoornseweg 13 in Arnhem 6814 BG

Apeldoornseweg 13

6814 BG Arnhem
Koopsom € 475.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Bieden vanaf € 475.000,-
 
Een mooie kans biedt zich nu voor u aan! Een zeer ruime bovenwoning aan één van de mooiste lanen van Arnhem van maar liefst 224 m2 (800 m3) wordt nu te koop aangeboden. De royale bovenwoning met drie verdiepingen is gelegen aan de statige Apeldoornseweg op steenworp afstand van het centrum, het Sonsbeekpark en de uitvalswegen. Het huis heeft twee...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 224 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Bieden vanaf € 475.000,-
 
Een mooie kans biedt zich nu voor u aan! Een zeer ruime bovenwoning aan één van de mooiste lanen van Arnhem van maar liefst 224 m2 (800 m3) wordt nu te koop aangeboden. De royale bovenwoning met drie verdiepingen is gelegen aan de statige Apeldoornseweg op steenworp afstand van het centrum, het Sonsbeekpark en de uitvalswegen. Het huis heeft twee parkeervergunningen en voor het huis is voldoende gelegenheid om te parkeren.
 
Het monumentale huis is ruim opgezet met hoge plafonds en vooral de zolderruimte heeft maar
liefst een hoogte van 3 meter. Het huis behoefte modernisering maar is zeker gezien de huidige staat
charmant te noemen en is in goede kwalitatieve staat.

Momenteel is het huis marktconform verhuurd aan betrouwbare werkende starters.
De verhuur levert een zeer goed rendement op voor een belegger maar mocht u er in zelf in willen wonen
dan kunt u het gebruiken als zeer royale gezinswoning met eigen atelier of hobbyruimte op de zolderverdieping
of een extra vierde of vijfde slaapkamer.  
   
Indeling:
Begane grond:
Entree via de statige voordeur met een trap omhoog naar een ruim opgezette hal.

1e verdieping:
De hal brengt u naar het toilet, de keuken, de woonkamer (nu in twee-en gedeeld) en de trap naar de 2e verdieping.
De woonkamer is groot en heeft aan de voorzijde een charmant balkon die uitkijkt op de Apeldoornseweg. Hier kunt ’s ochtends genieten van een cappuccino in de ochtendzon. De achterzijde bestaat voornamelijk uit glas en hier kijkt u prachtig uit op de binnentuinen en in de verte ziet u de torens bij het NS Station. Alle ramen zijn te openen zodat het lijkt alsof u zich buiten bevindt.
 
2e verdieping:
De 2e verdieping heeft drie slaapkamers (twee grote en één kleine) en een royale badkamer. De slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde heeft een groot balkon op het zuiden. Hier kunt u genieten van de stilte, het uitzicht en de zon.
 
3e verdieping:
De 3e verdieping is het pareltje van het huis. Een sfeervolle hoog besloten ruimte (3 meter) met een eigen badkamer en keukenblokje. De keuken heeft o.a. een massief hardhouten wengé aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De drie ramen zorgen voor veel lichtinval. U kunt deze ruimte gebruiken als atelier, werkruimte of als u dat wenst zijn hier ook twee extra slaapkamers te creëren.
 
Overige informatie:
  • Het pand is een gemeentelijk monument.
  • In diverse ruimten zijn originele plafonds aanwezig onder de verlaagde plafonds.
  • De ramen aan de voorzijde zijn volledig vernieuwd  rond 2014 met speciaal geluidsisolerende ‘gelaagd monumentenglas’. Hierdoor dringt het stadsgeruis niet door in uw woning.
  • Er is een functionerende airco installatie en intercominstallatie met automatische deuropening aanwezig.
  • De woning voldoet aan alle wettelijke eisen die nodig zijn voor de verhuur. Zo is er een centraal brandmeldsysteem aanwezig die ieder jaar wordt gekeurd.
  • Maandelijkse bijdrage voor de VVE is € 100 per maand.
  • Recentelijk is het platte dak vernieuwd.
  • CV ketel bouwjaar 2018
 
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 224 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woning Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 6078 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring