Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Plattenburgerweg 11 in Arnhem 6824 ER

Plattenburgerweg 11

6824 ER Arnhem

Open huis

22-06-2019 10:00 - 11:30
€ 319.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

Aan een mooie groene laan in de wijk Plattenburg, ten zuiden van de Velperweg, ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning uit de jaren ’30. Het huis kenmerkt zich door veel lichtinval, een moderne afwerking en veel sfeer. De eigenaars hebben het met zorg en met oog voor duurzaamheid gerenoveerd. Zo zijn bijvoorbeeld de badkamer en de keuken vervangen, zijn nieuwe dakpannen geplaatst met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan een mooie groene laan in de wijk Plattenburg, ten zuiden van de Velperweg, ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning uit de jaren ’30. Het huis kenmerkt zich door veel lichtinval, een moderne afwerking en veel sfeer. De eigenaars hebben het met zorg en met oog voor duurzaamheid gerenoveerd. Zo zijn bijvoorbeeld de badkamer en de keuken vervangen, zijn nieuwe dakpannen geplaatst met zonnepanelen en zijn ramen vervangen met HR++ glas.

Indeling
Begane grond:
Via het klinkerpaadje in de voortuin kom je bij de voordeur. Daarachter betreed je eerst de vestibule, waarna je, via de lichte hal, de woonkamer binnenkomt. Deze gezellige woonkamer en suite (ca. 40m²) bestaat uit een zitgedeelte met een erker aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van het huis. De beide delen kunnen gescheiden worden door de schuifdeuren met glas. Beide delen hebben een mooie eikenhouten vloer, een originele schouw (incl. rookkanalen) en een vaste kast.

In het uitgebouwde deel van de woning is in november 2015 een nieuwe, strakke keuken geplaatst. Het is voorzien van genoeg kastruimte, alle gemakken aan inbouwapparatuur (o.a. Flow 3-in-1 kraan en vaatwasser) en heeft een open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer. Door de openslaande deuren kan er bij mooi weer een fijne verbinding gemaakt worden met de gezellig achtertuin.

De verrassend lichte en zonnige achtertuin heeft veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft de beschikking over een stenen schuur en een achterom.
In de voortuin is tevens ruimte genoeg voor een gezellig zitje, het is er ‘s zomers ook de hele dag zonnig.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen 3) van circa 15m² en 12m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een knus balkon en beide slaapkamers beschikken over vaste kasten.  De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een brede wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. Aan de badkamer grenst een dakterras.

2e verdieping
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Daar bevindt zich de derde slaapkamer met een grote dakkapel. Achter de knieschotten en op de bergvliering is bergruimte aanwezig.

Locatie
De Plattenburgerweg ligt in de wijk Plattenburg, aan de rand van Arnhem, ten zuiden van de Velperweg en dicht bij de mooie parken Angerenstein en Presikhaaf. Alle voorzieningen zijn dichtbij aanwezig: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs, medische zorg en openbaar vervoer (NS station Presikhaaf). Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem en binnen 10 minuten in Velp. De snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken. Zoals praktisch overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: behalve de parken Angerenstein en Presikhaaf liggen ook de Veluwe en de mooie uiterwaarden van de Rijn binnen fietsbereik. 

Bijzonderheden
- het huis heeft een woonoppervlak van 100m² en een perceel van 153m²
- De woning is vanaf 2006 goed gerenoveerd. Zo zijn onder andere de keuken (2015), badkamer(2009), dakpannen, panlatten, dakgoot(2010) en ramen vernieuwd, is HR++ glas geplaats en 5 zonnepanelen(2018).
- Het buitenschilderwerk wordt in mei 2019 geheel uitgevoerd
- De woning is daardoor nagenoeg instap klaar!
- Verwarming van het huis verloopt via een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2000, het warme water van de badkamer verloopt via een moderne geiser (eigendom, bouwjaar 2015) en de keuken heeft een close-in boiler
- De woning heeft energielabel E, is volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) en dak- en plafondisolatie bij de slaapkamer op de tweede verdieping. Het zogenoemde Schrijver-systeem is aan de buitengevel aangebracht voor een optimale ventilatie van de buitenmuren.
 
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 318 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 1999, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (10.0 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie Q Perceelnummer 6651 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.