Franke & van der Aa makelaars

Rozendaalselaan 5
6881 KX Velp
Tel: 026-3617923
info@frankevanderaa.nl
Gabrielstraat 73 4, 6813 KN Arnhem € 995,- p.m.
Gabrielstraat 73 4 in Arnhem 6813 KN

Omschrijving

Dit fraaie hoekappartement van circa 89m² in de zeer gewilde wijk "Hoogkamp" komt per half februari beschikbaar. Het heeft een mooie leefruimte, 2 slaapkamers en modern sanitair.

Indeling appartement
Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellenpaneel en trappenhuis. Vanuit de centrale hal leidt een trap naar de onderverdieping, alwaar zich de berging bevindt van circa 7 m².

4e verdieping:
gezellige hal, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De keuken heeft een ruime maat en toegang tot een balkon. De keukeninrichting zal nog vernieuwd worden en wordt voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken bevinden zich ook de wasmachine-aansluiting.
De woonkamer is gericht op het zuiden en kenmerkt zich door de mooie maatvoering van circa 30m², de visgraatgelegde parketvloer en de openhaard met vaste kasten. Ook in de woonkamer is een balkon aanwezig.
Verder zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig van respectievelijk 12 en 15m², waarvan de grootste kamer de beschikking heeft over 2 inbouwkasten.

Overig:
- het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel
- Huurprijs: €995,00 per maand exclusief gas, water en elektra
- Servicekosten: € 55,00 per maand;
- Waarborgsom: 1,5 keer de maandhuur
- inkomenseis: 3,5 keer de maandhuur
- er zal een credit check worden uitgevoerd bij de kandidaat-huurder
- huurovereenkomst wordt aangegaan voor 2 jaar met de intentie deze om te zetten naar onbepaalde tijd
- roken en huisdieren zijn net toegestaan
- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar


De wijk
Deze wijk grenst aan De Burgemeesterswijk in een zeer bosrijke omgeving, de stadsparken Sonsbeekpark en Park Zijpendaal liggen op steenworpafstand. Daarnaast is de wijk bijzonder goed gelegen ten opzichte van de A12, het centraal station en het stadshart.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 995,- per maand Waarborgsom € 1.492,50 Specificatie inclusief servicekosten Aanvaarding In overleg Servicekosten € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 89 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente ARNHEM Sectie M Perceelnummer 4815 Index 24 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Zie akte