Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Van Blankenburgstraat 4 in Arnhem 6815 BT

Van Blankenburgstraat 4

6815 BT Arnhem
Vraagprijs € 272.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze hoekwoning met ruime tuin en garage uit de sfeervolle jaren dertig is gelegen in de wijk Alteveer. Deze kindvriendelijke wijk is ruim van opzet, heeft winkelvoorzieningen en scholen en ligt op loopafstand van de  bossen ( of van de parken Zypendaal en Klarenbeek). Op de fiets bereikt u in 10 minuten het stadscentrum,  voor de auto zijn er goede aansluitingen op de snelweg.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze hoekwoning met ruime tuin en garage uit de sfeervolle jaren dertig is gelegen in de wijk Alteveer. Deze kindvriendelijke wijk is ruim van opzet, heeft winkelvoorzieningen en scholen en ligt op loopafstand van de  bossen ( of van de parken Zypendaal en Klarenbeek). Op de fiets bereikt u in 10 minuten het stadscentrum,  voor de auto zijn er goede aansluitingen op de snelweg.

De woning  kenmerkt zich door veel lichtinval, een ruim en zonnig  perceel van 244m², een woonoppervlak van 122m² en een grote garage van 24m². In de woning zijn nog veel stijlelementen uit de jaren dertig aanwezig, zoals  glas in lood ramen, een  granitovloer in de hal en diverse paneeldeuren.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de ruime hal zijn het toilet, de woonkamer en de kelder toegankelijk. De woonkamer is licht en zonnig door de erker aan de voorkant en de grote glaspui aan de achterzijde. Er is een  aansluiting voor een houtkachel. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en een doorloop naar de zeer prettige en ruime bijkeuken. In deze ruimte zijn de cv-ketel en de wasmachine geplaatst. Extra prettig is de zolder boven de bijkeuken, die veel bergruimte biedt.

De kelder van circa 6m² biedt ruimte om extra voorraad op te slaan.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim (circa 6, 14 en 16m²) en beschikken allen over een dakkapel. De twee grootste kamers hebben beiden een vaste kast.
De badkamer is voorzien van een ligbad,  toilet en een wastafel.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met opslagruimte en een ruime vierde slaapkamer, die door de aanwezige dakkapel een mooie maat van circa 11m² heeft.

Tuin:
Een mooie groene en gezellige achtertuin op het oosten met veel privacy en een achterom (zij-uitgang). Daarnaast is er een fijne voortuin, die hoger is dan straatniveau, waardoor er ook veel privacy aan de straatzijde is. De grote garage is goed toegankelijk via de openslaande deuren aan de straatzijde en via een loopdeur vanuit de tuin.

Bijzonderheden
- de woning is gelegen op erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt op dit moment circa € 2.590,-. Vanaf 1 juli 2019 zal de jaarlijkse canon worden verlaagd naar circa € 1.250,- ! Deze nieuwe canon staat vast tot aan 1 juli 2029
- de verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2007
- de woning heeft dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie
- het schilderwerk aan de buitenzijde is goed onderhouden
- aan de voorzijde is er een nieuw zonnescherm geplaatst
- de woning heeft een goede basis, maar verdient aan de binnenzijde enige modernisering
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 272.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 244 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combipact Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 2419 m² (5900 bij 4100) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 6825 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht en opstal Lasten € 2.589,- per jaar met optie tot afkopen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.