Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Arnhemsestraatweg 81 in Rheden 6991 AJ

Arnhemsestraatweg 81

6991 AJ Rheden

Open huis

30-03-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

Aan de voet van de Posbank pronkt deze uiterst charmant gebouwde villa “Rhedersteeg”. Inmiddels smaakvol gerenoveerd, onder andere door oude details te behouden en in ere te herstellen. De woning is comfortabel ingericht conform de hedendaagse wensen en behoeften. Het van oorsprong vrijstaande woonhuis is gebouwd omstreeks 1885. Het is in de loop der tijd gesplitst in 2 delen, waarbij de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1885 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Aan de voet van de Posbank pronkt deze uiterst charmant gebouwde villa “Rhedersteeg”. Inmiddels smaakvol gerenoveerd, onder andere door oude details te behouden en in ere te herstellen. De woning is comfortabel ingericht conform de hedendaagse wensen en behoeften. Het van oorsprong vrijstaande woonhuis is gebouwd omstreeks 1885. Het is in de loop der tijd gesplitst in 2 delen, waarbij de uitstraling aan de buitenzijde intact is gebleven.

Naast de fraaie uitstraling kenmerkt deze woning zich door het ruime perceel, het vrije uitzicht, de in stijl bijpassende garage, veel lichtinval en de instap-klare afwerking. Tevens bent u met een paar stappen in de natuur.

Indeling:
Parterre
Entree aan de voorzijde, waarna de royale ontvangsthal met marmeren vloer u toegang verschaft tot de voorkamer, het trappenhuis, het moderne toilet, de woonkamer en de keuken.
De voorkamer is in gebruik als werkkamer en heeft een vrij zicht over het weiland aan de overzijde van de straat. Op sommige momenten kunt u het geluk hebben een ree te zien in de bosrand van de Veluwezoom. De woonkamer aan de voorzijde straalt veel warmte uit mede door de aanwezige houtkachel. Het sfeergehalte wordt verhoogd door de mooie schuifdeuren, die een fijne doorkijk geven naar het woonkamer deel aan de achterzijde. Isolatieglas zorgt voor privacy in beide woonkamerdelen. De gehele woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer.
De opengewerkte keukenruimte heeft een verbinding met de woonruimte aan de achterzijde, zodat de gezelligheid van het koken gecombineerd kan worden met het samenzijn aan de grote eettafel.
De keukenapparatuur is zeer compleet uitgevoerd en heeft onder andere een Quooker, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, een oven en een combi-oven. De keukeninrichting is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van een marmeren vloer. Het ontwerp is gebruiksvriendelijk door handige positionering van apparatuur, voldoende bewegingsvrijheid en de grote aanrechtbladen.

Vanuit de woonkamer en de keuken is de serre bereikbaar, die op haar beurt weer toegang verschaft tot de achtertuin. Eveneens is via de keuken de grote kelder bereikbaar.

1e verdieping
Op deze verdieping zijn 4 verrassende slaapkamers. Verrassend omdat een drietal is voorzien van een slaap-vide, waardoor er extra gebruiksruimte is ontstaan. De 4e slaapkamer heeft een schuifkastenwand en openslaande deuren naar het balkon, van waar u andermaal van het geweldige uitzicht kunt genieten.
De luxe uitgevoerde badkamer met gietvloer en vloerverwarming biedt ruimte aan een ruime inloopdouche met 2 douches, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad.
De fraaie dakspanten zijn in alle ruimtes zichtbaar en worden in het trappenhuis belicht door een lichtstraat.

Souterrain
De grote kelder van circa 42m² heeft een goede stahoogte van 2,10 meter. Er is veel ruimte, die naast het huidige gebruik als was, opberg en kluskamer mogelijkheden biedtvoor alternatieven zoals loungen, musiceren en kantoor. U hoeft zich geen zorgen te maken dat u met de vuile was naar beneden moet lopen, want een waskoker vanuit de badkamer bezorgt keurig uw was in de kelder.

Tuin
De achtertuin heeft een gezellige en speelse uitstraling. Mede door de ligging op het zuiden en de ruimte om het huis is het een heerlijke plek om op mooie dagen te ontspannen en van zwoele avonden te genieten.

De karakteristiek gebouwde garage is vermoedelijk voorheen als koetshuis in gebruik geweest. Het is daardoor van een mooi formaat en zou in gebruik genomen kunnen worden voor andere doeleinden, waaronder bijvoorbeeld een atelier of kantoor.

Bijzonderheden
- Dit prachtige huis is gebouwd omstreeks 1885 en geheel gerenoveerd sinds 2006. De gemeente heeft de bijzondere stijl beloond met de status van gemeentelijk monument
- Fraaie details zoals originele deuren, marmeren vloeren, ornamenten plafonds en mooie trapstijlen geven het huis zijn warme stijl
- Het heeft woonoppervlak van circa 185m² (exclusief souterrain) en een riant perceel van 1.390m²
- De villa is grotendeels na-geïsoleerd door middel van muur-, glas- en dakisolatie
- De verwarming en het warme water verlopen via een cv-ketel (bouwjaar 2006); het warme water in de keuken wordt verzorgd door een Quooker
- Prachtig aan de rand van het dorp en de Posbank gelegen en op korte afstand van de dorpskern met alle voorzieningen binnen handbereik.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1885 Bouwjaar toelichting gerenoveerd vanaf 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 1390 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 900 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 898 m² (31.5 m bij 28.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (670 bij 470) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rheden Sectie D Perceelnummer 6081 Oppervlakte 1390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.