VERHUURD: Kerklaan 5 in Rozendaal 6891 CM: Woonhuis.

Omschrijving

Wonen met een fantastisch vrij uitzicht op het mooie Rozendaalse kasteel en het prachtige omliggende park?
Dat kan!
Wij bieden u de unieke en zeldzame kans om dit zeer fraaie, sfeervolle, gerenoveerde en monumentale woonhuis uit 1800 te huren.
Het monumentale huis kenmerkt zich niet alleen vanwege de sfeer en de ligging, maar ook door de zeer riante en diepe achtertuin, de grote...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1800 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wonen met een fantastisch vrij uitzicht op het mooie Rozendaalse kasteel en het prachtige omliggende park?
Dat kan!
Wij bieden u de unieke en zeldzame kans om dit zeer fraaie, sfeervolle, gerenoveerde en monumentale woonhuis uit 1800 te huren.
Het monumentale huis kenmerkt zich niet alleen vanwege de sfeer en de ligging, maar ook door de zeer riante en diepe achtertuin, de grote fraaie leefruimtes en de hoge plafonds waarvan sommige nog voorzien van de originele ornamenten. Het praktisch ingedeelde huis heeft een totale woonoppervlakte van circa 215 m² en een perceel van 685 m². U heeft de mogelijkheid om op het eigen perceel onder een carport of in de garage te parkeren. Tevens kunt u vrij parkeren in de omgeving.

Indeling
Begane grond:
Zeer charmante entree met een fraaie, lange hal voorzien van de originele marmeren vloer. Er zijn 3 grote woonruimtes, die allen zijn voorzien van een mooie visgraat gelegde parketvloer. De woonruimte aan de straatzijde is bovendien ook voorzien van een open haard met een authentieke originele marmeren schouw. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime leef-/slaap-/werkkamers. Via de hoge, openslaande deuren bereikt u het zonneterras en de zeer grote, diepe achtertuin. De nieuwe keuken (december 2023) heeft inbouwapparatuur en een prachtig uitzicht op het kasteel. Op deze woonlaag bevinden zich uiteraard ook een modern (nieuw) toilet en een praktische bergruimte/ bijkeuken.

1e verdieping:
De trap in de leef-/werkkamer leidt u naar de ruime en lichte overloop met 3 zeer riante slaapkamers (circa 30, 19 en 18m²), prachtig nieuwe moderne badkamer en een nieuw modern toilet. De grote en luxe badkamer van circa 15m² beschikt o.a. over een fraai ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel, fraaie handdoekradiator en een nis met de aansluiting voor wasmachine en -droger. In de grootste slaapkamer is een roomdivider geplaatst zodat de kledingkasten uit het zicht geplaatst kunnen worden.
Met uitzondering van de sanitaire ruimtes en de hoofdslaapkamer is deze verdieping voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer in eiken-look.

Tuin:
Zelden zult u zich zo vrij hebben gevoeld als in deze fantastische grote tuin. De diepe tuin van ca 60 meter is pal op het zuiden gelegen en heeft door de omvang een hoge mate van vrijheidsbeleving en privacy!
Er is veel bergruimte aanwezig, want er is een fraaie recent gebouwde ruime garage/berging aanwezig met een carport en een gezellige overkapping/veranda.

Bijzonderheden
- het huis is gestoffeerd
- huurprijs: € 2.495 per maand exclusief gas, water en elektra, internet e.d. Tuinonderhoud is inbegrepen in de prijs
- Waarborgsom: 2 keer de maandhuur
- inkomenseis: 3 keer de maandhuur
- er zal een credit check worden uitgevoerd bij de kandidaat-huurder
- de huurovereenkomst betreft een tijdelijke overeenkomst voor maximaal 2 jaar
- roken niet toegestaan
- huisdieren in overleg, geen katten.
- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar

Would you like to live with a fantastic unobstructed view of the beautiful Rozendaal castle and the beautiful surrounding park?
Which can!
We offer you the unique and rare opportunity to rent this very beautiful, attractive, renovated and monumental house from 1800.
The monumental house is characterized not only by its atmosphere and location, but also by the very spacious and deep backyard, the large beautiful living areas and the high ceilings, some of which still have the original ornaments. The practically laid out house has a total living area of ??approximately 215 m² and a plot of 685 m². You have the option to park on your own plot under a carport or in the garage. You can also park for free in the area.

Layout
Ground floor:
Very charming entrance with a beautiful, long hall with the original marble floor. There are 3 large living areas, all of which have a beautiful herringbone parquet floor. The living space on the street side also has a fireplace with an authentic original marble mantelpiece. At the rear there are two spacious living/sleeping/study rooms. Through the high, French doors you reach the sun terrace and the very large, deep backyard. The new kitchen (December 2023) has built-in appliances and a beautiful view of the castle. On this floor there is of course also a modern (new) toilet and a practical storage space/utility room.

1st floor:
The stairs in the living/office lead you to the spacious and bright landing with 3 very spacious bedrooms (approximately 30, 19 and 18 m²), a beautiful new modern bathroom and a new modern toilet. The large and luxurious bathroom of approximately 15m² has a beautiful bath, walk-in rain shower, double sink, beautiful towel radiator and a niche with the connection for a washing machine and dryer. A room divider has been installed in the largest bedroom so that the wardrobes can be placed out of sight.
With the exception of the sanitary areas and the master bedroom, this floor has a new, modern laminate floor in oak look.

Garden:
Rarely will you have felt as free as in this fantastic large garden. The deep garden of approximately 60 meters is located directly south and due to its size it offers a high degree of freedom and privacy!
There is a lot of storage space, because there is a beautiful recently built spacious garage/storage room with a carport and a cozy canopy/veranda.

Particularities
- the house is furnished
- rental price: € 2,495 per month excluding gas, water and electricity, internet, etc. Garden maintenance is included in the price
- Deposit: 2 times the monthly rent
- income requirement: 3 times the monthly rent
- a credit check will be carried out on the prospective tenant
- the rental agreement is a temporary agreement for a maximum of 2 years
- smoking not allowed
- pets in consultation, no cats.
- rental subject to approval by owner

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.495,- per maand Prijs per m² € 11,60 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.990,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1800 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Monumentaal pand en gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 701 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 473 m² (45.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 2347 Oppervlakte 599 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 2375 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom