Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rosendaalselaan 33 in Rozendaal 6891 DE

Rosendaalselaan 33

6891 DE Rozendaal
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Verscholen achter weelderig groen, met verrassend veel rust privacy wordt u deze uniek bij de dorpskern gelegen vrijstaande villa aangeboden. Naast de rust en ruimte in combinatie met de centrale ligging, kenmerkt de woning zich door een riant woonoppervlak, een heerlijk ruim perceel en de meanderende Rozendaalse Beek in de achtertuin.

De woning heeft verder de beschikking over een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 304 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Verscholen achter weelderig groen, met verrassend veel rust privacy wordt u deze uniek bij de dorpskern gelegen vrijstaande villa aangeboden. Naast de rust en ruimte in combinatie met de centrale ligging, kenmerkt de woning zich door een riant woonoppervlak, een heerlijk ruim perceel en de meanderende Rozendaalse Beek in de achtertuin.

De woning heeft verder de beschikking over een dubbele garage, een verwarmd buitenzwembad, 7 (slaap)kamers, 3 badkamers, een woonkeuken, een verblijfsruimte boven de garage (bijvoorbeeld geschikt voor een au-pair) en een multifunctioneel souterrain.

Wat treft u aan vanaf de oprit?
Begane grond:
Achter de poort geeft de prettige oprit toegang tot de villa. Deze is toegankelijk via de ruime hall, waar zich de wc en de garderoberuimte bevindt. Vanuit de hall zijn zowel de living als de woonkeuken bereikbaar.

De living kenmerkt zich door veel lichtinval, een gezellige haardpartij, een parketvloer en openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde.
De woonkeuken is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken bereikbaar. Daar is de wasmachine geïnstalleerd en kunt u doorlopen naar de grote kelder met het multifunctioneel souterrain, naar de werkkamer en naar de dubbele garage.

1e verdieping:
Op de overloop is een 2e wc aanwezig alsmede 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer de beschikking heeft over een eigen, grote badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een bidet, een wastafelmeubel met 2 wastafels en een separate douche.

2e verdieping:
De grote verdieping heeft op dit moment 2 slaapkamers en een riante zolderberging. Op deze verdieping zou met gemak een aantal extra kamers gecreëerd kunnen worden indien gewenst. Een tweede badkamer is op deze verdieping reeds aanwezig.

Souterrain:
de toegang naar de onderverdieping loopt via de bijkeuken. U betreedt vanaf de trap allereerst de kelderberging en daarna het verdiepte souterrain. Deze is voor verschillende doeleinden te gebruiken, zoals kantoor aan huis, praktijk- of hobbyruimte.

Garage:
De garage heeft 2 toegangsdeuren, zodat u in ieder geval 2 auto’s kunt stallen. Er is een trap aanwezig naar de verdieping, alwaar zich een verblijfsruimte bevindt met een compacte badkamer en een slaapkamer. Zeer geschikt voor logés of een au pair.

Buitenruimte:
De parkachtige tuin, die rondom het huis is gelegen, geeft een bijzonder ruimtelijk en rustgevend gevoel. De kabbelende Rozendaalse beek is uniek om te aanschouwen in de achtertuin.
Het buitenzwembad zal u, tijdens de warme zomers van tegenwoordig, veel verkoeling bieden. Terwijl u ook gebruik kunt maken van de aangename warmte van het zwembad gedurende de koelere dagen.

Bijzonderheden
- De woning heeft en woonoppervlak van 304 m², 116 m² overige gebruiksruimte en een perceel van 3.019 m²
- het warme water en de verwarming worden verzorgd door een cv-installatie
- er is gedeeltelijk dakisolatie aanwezig en gedeeltelijk dubbel glas
- de woning heeft energielabel E

Woonomgeving
De woning is gelegen in een omgeving met veel groen, weilanden en speelgelegenheden voor kinderen. De gemêleerde samenstelling van de wijk en het rustige straatbeeld maakt dat het huis zeer geschikt is voor veel doelgroepen. Ondanks de rust er is echter ook sprake van voldoende gezelligheid. Als voorbeelden zijn aan te halen “Koningsdag” bij het Kasteel en de “Rozendaalse Buitendag” die elk jaar wordt georganiseerd. Daarnaast is de levendigheid van de stad Arnhem, de gezellige dorpskern van Velp en de belangrijke uitvalswegen A12 en A50 binnen handbereik.
Niet voor niets is Rozendaal door het blad Elsevier al meerdere malen op rij verkozen tot beste gemeente van Nederland
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 304 m² Perceeloppervlakte 3019 m² Overige inpandige ruimte 116 m² Inhoud 1150 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 1506 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 1531 Oppervlakte 2569 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.