Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Petronella Van Hoornstraat 6 in Rozendaal 6891 AS

Petronella van Hoornstraat 6

6891 AS Rozendaal

Open huis

23-03-2019 10:00 - 11:30
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

Keurig onderhouden, uitgebouwde en rustig gelegen half-vrijstaand woonhuis met oprit, garage, tuinhuis/atelier en een zonnige achtertuin. Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van het indrukwekkende kasteel, parken, bossen en basisschool. Veel lichtinval, prachtige leefruimte op de begane grond en veel kunststof ramen en deuren met dubbel glas kenmerken dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden, uitgebouwde en rustig gelegen half-vrijstaand woonhuis met oprit, garage, tuinhuis/atelier en een zonnige achtertuin. Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van het indrukwekkende kasteel, parken, bossen en basisschool. Veel lichtinval, prachtige leefruimte op de begane grond en veel kunststof ramen en deuren met dubbel glas kenmerken dit woonhuis.

Indeling:
Begane grond:
Entree met een lichte hal, die toegang geeft tot het nette toilet, de kelderkast, de keuken en de woonkamer. De ruim uitgebouwde woonkamer heeft een houtkacheltje en opvallende veel licht doordat veel glas is toegepast in de aanbouw. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, magnetron, koelkast, afzuigkap, kookplaat en close-in boiler) en heeft een open verbinding met de woonkamer.

In het verlengde van het uitgebouwde deel van de keuken is een verbindingsstuk naar de aanbouw gemaakt. Deze zou eventueel afgescheiden kunnen worden en als separate (slaap)kamer gebruikt te kunnen worden.
Met uitzondering van de hal en het toilet is de gehele woonlaag voorzien van een laminaatvloer en de woonkamer heeft de luxe van een airconditioning.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, die van een prima afmeting zijn en allen zijn voorzien van 1 of  2 vaste kasten. De kleinste slaapkamer heeft een deur naar een terras, die is ontstaan nadat de uitbouw aan de woning is geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de luxe van een airconditioning. De badkamer is fris en netjes en biedt ruimte aan een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel.

2e  verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de tweede verdieping bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping doet nu dienst als bergruimte, maar zou ook als extra kamer gebruikt kunnen worden na het plaatsen van een vaste trap en een nok-verhogende dakopbouw.

Buitenruimte en bijgebouwen:
De achtertuin heeft een speels aanzicht door de gedeeltelijk verdiepte ligging. Hierdoor heeft u veel privacy. De tuin ligt gesitueerd op het oosten, maar heeft -door de lage omliggende bebouwing- veel zon.
Het aanwezige tuinhuis van circa 19 m² in de achtertuin is in gebruik geweest als schildersatelier. Daarom is het voorzien van elektriciteit en gaskachelverwarming.
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak van 110m² en een garage van circa 14m²
- Prettig perceel van 245m²
- De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie en is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
- grotendeels voorzien van moderne kunststof ramen, deuren en kozijnen
- Verwarming verloopt via een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2004)

Woonomgeving:
De woning is gelegen in een omgeving met veel groen, weilanden en speelgelegenheden voor kinderen. De gemêleerde samenstelling van de wijk en het rustige straatbeeld maakt dat het huis zeer geschikt is voor veel doelgroepen. Ondanks de rust er is echter ook sprake van voldoende gezelligheid. Als voorbeelden zijn aan te halen “Koningsdag” bij het Kasteel en de “Rozendaalse Buitendag” die elk jaar worden georganiseerd. Daarnaast is de levendigheid van de stad Arnhem, de gezellige dorpskern van Velp en de belangrijke uitvalswegen A12 en A50 binnen handbereik.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 245 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (13.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 1237 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.