Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kapellenberglaan 18 in Rozendaal 6891 AE

Kapellenberglaan 18

6891 AE Rozendaal
Vraagprijs € 476.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Keurig onderhouden en fraai gelegen halfvrijstaand woonhuis met erker, serre, berging en garage met oprit gelegen op een riant perceel eigen grond (428 m²). Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van het indrukwekkende kasteel, parken, bossen en basisschool. Grote raampartijen, goed bemeten kamers en adembenemende tuin kenmerken dit woonhuis.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Keurig onderhouden en fraai gelegen halfvrijstaand woonhuis met erker, serre, berging en garage met oprit gelegen op een riant perceel eigen grond (428 m²). Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van het indrukwekkende kasteel, parken, bossen en basisschool. Grote raampartijen, goed bemeten kamers en adembenemende tuin kenmerken dit woonhuis.

Indeling:
Kelder:
Kelderruimte bestaande uit twee delen.

Begane grond: Entree met ruime hal met toegang naar de kelder en toilet, doorloop naar de keuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een speelse erker, mooie visgraat parketvloer, houtkachel en een aangebouwde serre. Deze laatste kan gebruikt worden als verlengstuk van de woonkamer of als overdekte buitenruimte. De halfopen keuken is middels een muur grotendeels gescheiden van de woonkamer en zou eenvoudig met de woonkamer verbonden kunnen worden. Deze keuken is voorzien van hoogglanzend wit keukenblok, RVS werkblad, keramische kookplaat, vaatwasser (2017), combimagnetron, koelkast en afzuigkap en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De gedraaide leuning van de trap naar de eerste en tweede verdieping is kenmerkend voor deze woningen en geven een bijzonder effect aan het trappenhuis. Op de eerste verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers aanwezig, waarvan 2 de beschikking hebben over ingebouwde kasten en 1 daarvan ook nog een balkon. De compacte, nette badkamer is voorzien van een ligbad/douche en 2 wastafels en is uitgevoerd in een zwart/ witte kleurstelling. Op de overloop is het 2e toilet aanwezig.

2e  verdieping:
Op deze verdieping zijn reeds 2 slaapkamers aanwezig, beide met een ruime dakkapel en 1 met een wastafel. Verder is op de overloop een vaste kast aanwezig, waar de wasmachine-en wasdrogeraansluiting zich bevindt. Tevens is bergruimte aanwezig in de vorm van 2 zolderbergingen. Buitenruimte en garage: De besloten achtertuin is zonnig, gezellig en biedt veel privacy. Diverse (zonne)terrassen bieden heerlijke plekken om te onthaasten. De voortuin is als siertuin in gebruik. De stenen garage met dubbele deuren en een loopdeur naar de oprit wordt thans gebruikt als bergruimte. De garage biedt plaats aan 1 personenauto. Tevens kunnen er meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd.

Bijzonderheden:
- Volumineuze woning met een woonoppervlak van 145m² en een ruime garage van circa 20m²
- Riant perceel van 427m² en fraaie tuin;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde, een groen uitzicht aan de achterzijde door de hoge haagpartij.
- Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas
- Verwarming verloopt via een cv-combiketel (bouwjaar 2017), het warme water in de keuken via een close-in boiler en het warme water van de badkamer via een geiser.

Woonomgeving:
De woning is gelegen in een omgeving met veel groen, weilanden en speelgelegenheden voor kinderen. De gemêleerde samenstelling van de wijk en het rustige straatbeeld maakt dat het huis zeer geschikt is voor veel doelgroepen. Ondanks de rust er is echter ook sprake van voldoende gezelligheid. Als voorbeelden zijn aan te halen “Koningsdag” bij het Kasteel en de “Rozendaalse Buitendag” die elk jaar wordt georganiseerd. Daarnaast is de levendigheid van de stad Arnhem, de gezellige dorpskern van Velp en de belangrijke uitvalswegen A12 en A50 binnen handbereik.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 476.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 428 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 480 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater Geiser eigendom, Elektrische boiler eigendom Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 181 m² (12.5 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 340) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rozendal Sectie C Perceelnummer 1671 Oppervlakte 428 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.