Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Johan Van Arnhemstraat 4 in Rozendaal 6891 BC

Johan van Arnhemstraat 4

6891 BC Rozendaal
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wil je zo kunnen verhuizen naar een recentelijk gemoderniseerd huis in de meest geliefde woonplaats van Nederland? Grijp dan nu je kans.
Het gaat hier om een mooie tussenwoning uit de jaren vijftig met ruime tuin, vier slaapkamers en een werkkamer in de achtertuin. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en de ligging aan een rustige straat in het mooie kasteeldorp Rozendaal.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wil je zo kunnen verhuizen naar een recentelijk gemoderniseerd huis in de meest geliefde woonplaats van Nederland? Grijp dan nu je kans.
Het gaat hier om een mooie tussenwoning uit de jaren vijftig met ruime tuin, vier slaapkamers en een werkkamer in de achtertuin. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en de ligging aan een rustige straat in het mooie kasteeldorp Rozendaal.

Wat vindt u achter de voordeur?
Begane grond:
De ruime hal geeft bij binnenkomst al direct een goed gevoel. Daar vindt u de wc en een trapkast. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, met eikenhouten vloer en grote raampartijen. De open verbinding met de strakke en complete keuken geeft een extra ruimtelijke beleving. De uitbouw bij de keuken kan meerdere functies vervullen, bijvoorbeeld als speelruimte voor de kinderen, een werkruimte of eetkamer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn allemaal licht en goed afgewerkt. De badkamer met een douche en wastafel is eenvoudig, maar functioneel en uitgevoerd in neutrale kleuren.

Zolder:
Via een plafondluik met vlizotrap is de bergvliering te betreden. Deze heeft nu veel bergruimte en biedt ook de mogelijkheid om (met een nok verhogende dakkapel) een extra kamer te creëren.
Buitenruimte:
Opvallend aan dit huis is de royale buitenruimte. De voortuin geeft voldoende afstand tot de straat en de diepe achtertuin biedt veel zonuren en privacy. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en via het achtergelegen pad. Bergruimte is volop aanwezig in de achtertuin; er is een grote stenen schuur met wasmachine- en drogeraansluiting maar ook een houten berging met een aangebouwde werkruimte/atelier. Deze laatste is geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en een pui met openslaande deuren naar de tuin.

Bijzonderheden
- De woning heeft een grondige renovatie ondergaan in 2013 waarbij onder andere zijn vervangen:
al het leidingwerk, nieuwe elektra met groepenkast, nieuwe cv-ketel en een aantal radiatoren. Nieuwe bedekking op het platte dak van de aanbouw, nieuw stucwerk, nieuwe plafonds en een nieuwe moderne keuken voorzien van energiezuinige inbouwapparatuur
- De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2013)
- De woning is in 2017 volledig voorzien van HR++ glas
- In 2018 is al het houtwerk buiten hersteld en geschilderd

Woonomgeving:
De woning is gelegen in een omgeving met veel groen, weilanden en speelgelegenheden voor kinderen. De gemêleerde samenstelling van de wijk en het rustige straatbeeld maakt dat het huis zeer geschikt is voor veel doelgroepen. Ondanks de rust er is echter ook sprake van voldoende gezelligheid, bijvoorbeeld door de wijkvereniging Leermolensenk. Andere voorbeelden zijn “Koningsdag” bij het Kasteel en de “Rozendaalse Buitendag,” die elk jaar worden georganiseerd. Daarnaast zijn de levendige stad Arnhem, de gezellige dorpskern van Velp en de belangrijke uitvalswegen A12 en A50 binnen handbereik.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 264 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-11-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 1209 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.