Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kleiberglaan 5 in Rozendaal 6891 DK

Kleiberglaan 5

6891 DK Rozendaal
€ 675.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Aan de voet van het parkbos “Koningsberg”, uitloper van het uitgestrekte natuurgebied de Posbank, aan de rand van de bebouwde kom van Rozendaal en Velp wordt u aangeboden een VRIJSTAANDE woning op een fraai perceel van 1.103 m2. Het huis kenmerkt zich door geweldige lichtinval, een vriendelijke sfeer en een speelse indeling. De hogere ligging van het huis ten opzichte van de straat en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de voet van het parkbos “Koningsberg”, uitloper van het uitgestrekte natuurgebied de Posbank, aan de rand van de bebouwde kom van Rozendaal en Velp wordt u aangeboden een VRIJSTAANDE woning op een fraai perceel van 1.103 m2. Het huis kenmerkt zich door geweldige lichtinval, een vriendelijke sfeer en een speelse indeling. De hogere ligging van het huis ten opzichte van de straat en de voorgelegen bebouwing, draagt bij aan het vrijheids- en privacygevoel. De woning is in 2006 grondig gerenoveerd aan de binnenzijde en is het voorzien van nieuwe dakbedekking.

Omgeving:
Eeuwenoude bomen, een glooiend landschap met romantische weitjes en goede wandelpaden vormen samen het decor om heerlijk rustig en royaal te wonen. Het oorspronkelijke ontwerp van de Koningsberg is in 2017 in ere hersteld en vormt een fraaie verbinding tussen het huis, kasteel Rosendael en de Posbank. Natuurliefhebbers kunnen hier de natuur van dichtbij beleven!
Op deze locatie is het volop genieten van het goede leven van zowel de voorzieningen van Rozendaal, de gezellige stadskern van Velp, de weilanden van de "Pinkenberg" en rust en natuur bij de Posbank.
Herten, zwijnen en nog veel meer diersoorten spotten of liever prachtige fietstochten en wandelingen maken! Het zijn allemaal mogelijkheden op steenworpafstand van deze unieke locatie.

Indeling:
Begane grond:
de voordeur geeft toegang tot een ruime en vriendelijke hal, die voorzien is van de oorspronkelijke natuurstenen vloer. In de hal bevinden zich een vaste kast, de meterkast en het moderne toilet. Vanuit de hal kunt u alle ruimtes van het huis bereiken. In de eerste plaats de meest opvallende ruimte: de woonkamer. In de woonkamer valt namelijk de prachtige hoogte van de ruimte op. De dakbalken zijn in het zicht gelaten en geeft, gecombineerd met de hoeveelheid glaspartijen en bijzonder ruimtelijk gevoel. De aanwezige gashaard en de mooie houten vloer dragen bij aan de prettige sfeer.

De woonkeuken heeft een rechtstreekse verbinding met de woonkamer door middel van een toog. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en voorzien van alle belangrijke inbouwapparatuur. De mogelijkheid zou bestaan om het eetgedeelte van de woonkeuken af te scheiden, zodat een extra werk-/slaapkamer ontstaat.

Het huis heeft 3 slaapkamers, die allen goed bemeten zijn en toegang hebben tot de tuin. De ouderslaapkamer heeft een mooi hoog plafond, waardoor het nog ruimer aanvoelt.

Ter hoogte van de slaapkamers is de moderne badkamer gesitueerd. Deze biedt ruimte aan een inloopdouche, 2e toilet en 2 wastafels.

Vliering:
Via een plafondluik in de hal is de bergvliering, door middel van een vlizotrap, toegankelijk.

Souterrain:
Via de inpandige garage op straatniveau en via de trap in de hal is het souterrain bereikbaar. De aanwezige garage is, vanaf de parkeerplaatsen aan de voorzijde, toegankelijk via een kanteldeur. Verder bevinden zich in het souterrain een praktische bijkeuken/ waskamer, de stookruimte en een berg-/ wijnkelder. In de bijkeuken/waskamer is een schuifkastenwand aanwezig voor extra bergruimte.

Buitenruimte:
Rondom de woning is de glooiende tuin gesitueerd. Door de fraaie maatvoering is er dus altijd wel een plekje waar u van de zon en/ of van uw privacy kunt genieten. Daarnaast kunt u ook op het gezellige terras bij de woonkamer van de zon genieten.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 163m², perceeloppervlak 1.103m²
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2016)
- Energielabel E
- Bouwjaar 1966 en gerenoveerd in 2006, waarbij onder andere de elektra, het sanitair en de dakbedekking zijn vervangen.

Typering van de gemeente:
Het open en royaal opgezette karakter in de oude kern van het dorp is goed bewaard gebleven en mag uniek genoemd worden voor Nederlandse begrippen. Niet voor niets is de gemeente door het blad Elsevier meerdere malen uitgeroepen tot “Beste gemeente van Nederland”! De oude Dorpskern en het natuurgebied De Imbosch zijn tot beschermd dorpsgezicht verklaard. Het grootste gedeelte van het grondgebied bestaat uit bos en heide. Trekpleister is onder andere het fraaie Kasteel Rosendael met zijn prachtige park waar bijvoorbeeld de bijzondere fontein "de Bedriegertjes" te vinden is. De gemeente Rozendaal is gelegen ten noordoosten van Arnhem en is de kleinste gemeente van Nederland op het vaste land (circa 1.600 inwoners).
Overdracht Status Verkocht Prijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 1103 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 840 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-10-2026 Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2016 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Rozendaal Sectie C Perceelnummer 1408 Oppervlakte 1103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.