Franke & van der Aa makelaars

Rozendaalselaan 5
6881 KX Velp
Tel: 026-3617923
info@frankevanderaa.nl
Bogershof 24, 6883 GZ Velp Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Bogershof 24 in Velp 6883 GZ

Omschrijving

 goed onderhouden, sfeervolle hoekwoning is zeker een bezoekje waard als u er niet van houdt om veel in uw nieuwe woning te moeten klussen. De woning is met zorg en smaak gemoderniseerd en onderhouden. Zo is bijvoorbeeld in 2012 de keuken en de gehele begane grond gerenoveerd. De woning heeft verder de prettige eigenschappen dat het een vrije tuin op het zuiden heeft, 3 praktische slaapkamers en een royale zolderverdieping met de mogelijkheid voor 1 of meerdere extra slaapkamers.

Het Bogershof is een knus en rustig hofje nabij de kerk "Oude Jan" en met de winkelvoorzieningen binnen handbereik. Omdat er geen doorgaand verkeer is, is het voor kinderen bijvoorbeeld een veilige speelplek.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met toilet, lichte woonkamer met een moderne laminaatvloer en een prettig zicht over de achtertuin. Het heeft een open verbinding met de luxe keuken voorzien van de meest gewenste inbouwapparatuur.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een vrijstaand houten tuinhuisje, een poort naar de straatzijde en een tweede achterom via de zijkant van het huis. Vanwege de ligging van de woonkamer op het zuiden, houdt het rolluik uw woonkamer lekker koel.

1e verdieping:
vanaf de overloop zijn er 3 (slaap)kamers toegankelijk, die allen goed van formaat zijn (respectievelijk circa 12, 9 en 6m²). De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en een wc. Ook deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

2e verdieping:
deze royale zolderruimte is via een vaste trap bereikbaar en geeft de mogelijkheid voor één of meerdere extra slaapkamer(s). Op dit moment is het in gebruik als berg- en wasruimte.

Bijzonderheden:
- de woning is geheel geïsoleerd
- het warme water en de verwarming verlopen via een cv-combiketel uit 2006
- de trap is fraai gerenoveerd en voorzien van led-verlichting
- de woonoppervlakte bedraagt 97m²
- het perceel heeft een oppervlak van 173m²
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 173 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2025 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik woning Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie H Perceelnummer 3042 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom