Franke & van der Aa makelaars

Rozendaalselaan 5
6881 KX Velp
Tel: 026-3617923
info@frankevanderaa.nl
Rietganssingel 73, 6883 DP Velp Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Rietganssingel 73 in Velp 6883 DP

Omschrijving

In ruim opgezette wijk gelegen met uitzicht op watertje, bieden wij deze knusse bungalow met voortuin en een besloten patio te koop aan. Het huis kenmerkt zich door veel lichtinval, een hoge mate van vrijheidsgevoel en fraaie ligging .

Indeling:
gang, eenvoudige badkamer met douche, wc en wastafel, provisiekast, lichte woonkamer met houten vloer, houtkachel en een vrij zicht over het groen aan de voorzijde van het huis. Via een schuifdeur is de achtergelegen slaapkamer bereikbaar. Eveneens aan de achterzijde van de woning, via de gang bereikbaar, is de ruime keuken gelegen.

De tuin aan de achterzijde van het huis is weliswaar compact, maar biedt veel vrijheidsgevoel doordat er geen achtergelegen bebouwing aanwezig is. Via zowel de achtertuin als de voorzijde van het huis is de aangebouwde schuur toegankelijk. Deze biedt voldoende bergruimte.
 
Algemeen:
- het huis heeft een woonoppervlakte van circa 46 m² en heeft een perceel van 157 m²
- verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel
- het huis heeft aan de voorzijde en aan de zijkant van de woonkamer kunststof ramen met dubbel glas. Aan de achterzijde is er enkele beglazing aanwezig
- De woning dient gemoderniseerd te worden hetgeen wel alle kansen biedt om alles naar eigen inzicht en smaak in te richten Het zou daarbij een overweging zijn om de slaapkamer te verplaatsen naar de huidige keukenruimte en vice versa
- zeer geschikt voor o.a. alleenstaanden en senioren
- in de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen dat verkopers niet zelf in de woning hebben gewoond.

woonomgeving:
De woning is gunstig gelegen aan rustige straat, met uitkijk op een waterpartij. Het mooie landgoed Biljoen grenst aan dit wijkje, hier kunt u prachtig wandelen langs de waterpartijen en het kasteel.  Ook heel dichtbij vindt u het nieuwe winkelcentrum aan het Churchillplein, de sporthal met binnenzwembad, sportvelden en een sportschool.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 159.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning hoekwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 157 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 160 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (3.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Velp Gelderland Sectie C Perceelnummer 578 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom