Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dillenburglaan 8 in Velp 6881 NV

Dillenburglaan 8

6881 NV Velp

Open huis

23-11-2019 12:00 - 13:30
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Velp-Noord, nabij het dorpscentrum en de bossen van Velp en Rozendaal, bieden wij een sfeervolle, uitgebouwde en gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit de 30’er jaren aan. Dit ruime familiehuis combineert hedendaags wooncomfort met de kenmerken en uitstraling van weleer. Het huis biedt daarnaast de mogelijkheid om aan kantoor of praktijk aan huis te houden vanwege de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes in Velp-Noord, nabij het dorpscentrum en de bossen van Velp en Rozendaal, bieden wij een sfeervolle, uitgebouwde en gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit de 30’er jaren aan. Dit ruime familiehuis combineert hedendaags wooncomfort met de kenmerken en uitstraling van weleer. Het huis biedt daarnaast de mogelijkheid om aan kantoor of praktijk aan huis te houden vanwege de aanbouw, die een eigen ingang en eigen sanitaire voorzieningen heeft/ kan hebben.
Niet alleen de sfeer is opvallend in het huis, maar ook de fijne ruimtes, de lichtinval en de moderne afwerking zullen u aanspreken.

Wat vindt u achter de voordeur?
Indeling
Begane grond:
De hal met vestibule geeft al direct de fijne sfeer van het huis weer. Met name de originele wandtegels in de vestibule en de houten vloer in de hal dragen hieraan bij. 
In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en het toilet.

De gezellige woonkamer bestaat uit een zit- en een eetkamer, is voorzien van prachtige, brede eikenhouten lamelparket, fraaie schouw en een open verbinding met de moderne keuken. Deze is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een vrijstaande koel-/vriescombinatie.

In 2018 is aan de zijkant van het huis een prachtige en stijlvolle aanbouw geplaatst van circa 24m². De ruimte is verdeeld in een hal met twee kasten en een fijne werk- of speelkamer van circa 15m². In de grootste kast in de hal is rekening gehouden met de mogelijkheid voor het aansluiten van een extra toilet.

1e verdieping:
De overloop met inbouwkast biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers (respectievelijk circa 9, 14 en 14m²). Ze hebben allen een wastafel en 2 hebben een inbouwkast. Tevens heeft één van de kamers openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
De nette badkamer heeft een ligbad, een toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Een vaste trap ontsluit de tweede verdieping, waar de overloop veel bergruimte biedt en waar zich de cv-ketel bevindt. Tevens is een 4e slaapkamer aanwezig. Op de overloop zou eventueel een extra wand geplaatst kunnen worden om een 5e slaapkamer te creëren.
Bergruimte:
De woning heeft voldoende bergruimte in de vorm van een kelder van 12 m² en een buitenberging van 7,5m². Aan de buitenberging is een fietsenstalling gerealiseerd.

Buitenruimte:
De voortuin is dusdanig breed, dat het ruimte heeft voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Een groot goed! De achtertuin heeft een achterom en de beschikking over een stenen berging en een fietsenstalling. De ligging van de tuin ten opzichte van omliggende woningen maakt dat er veel privacy in de tuin is.

Bijzonderheden:
- het huis heeft een ruim woonoppervlak van 156 m² en een perceel van 313m²
- vanaf 2018 is het huis nagenoeg geheel gerenoveerd en is het uitgebouwd. Bij de renovatie zijn onder andere de keuken vervangen en doorgebroken met de woonkamer, is de elektriciteit aangepast, is het buitenschilderwerk aangepakt en zijn er verbetering aangebracht ten aanzien van duurzaamheid
- verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel
- In het kader van energiebesparing (duurzaamheid) is dak- en vloerisolatie aangebracht en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst.
- er is voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en ook op straat
- kortom: een modern, ruim en sfeervol huis in een zeer prettige en geliefde woonwijk dat zó betrokken kan worden en daarnaast de mogelijkheid heeft om kantoor of praktijk aan huis te hebben!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 313 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 577 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-10-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woning Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Velp (Gld) Sectie F Perceelnummer 1508 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.