Rozendaalselaan 2 -B

Omschrijving

Op een fantastische locatie in het hart van Velp gelegen knus en zeer praktisch 2-kamerappartement van 60m² met riant dakterras. Het appartement is gesitueerd in een statig, markant hoekpand uit 1896. In 2001 is hier 'De Poort van Rosendael' gerealiseerd, bestaande uit 4 appartementen en een winkel.

Bouwjaar: 1896 / 1920
Woonoppervlak: 60m2
Dakterras: 16m2
Berging: 8m2

Indeling:
Begane grond:
Bellentableau met nieuwe video-intercominstallatie, centrale entree met lift, trappenhuis en toegang tot eigen berging in de onderbouw.

1e verdieping:
Entree-hal met toegang tot keuken, badkamer, ruime woonkamer en slaapkamer. De lichte woonkamer met hoge plafonds biedt uitzicht op het gezellige hart van Velp. De keuken heeft een praktisch keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser. Vanuit de keuken is het zeer ruime overdekte dakterras met veel privacy bereikbaar. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator en is toegankelijk vanuit de hal en de slaapkamer. De slaapkamer is circa 14m2 en heeft een grote, praktische (inbouw)kastenwand met schuifdeuren.

Complex en ligging:
Het betreft een kleinschalig complex van 4 appartementen en een winkel. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, waaronder een groot aanbod van winkels, horeca en een uitgebreid gezondheidscentrum. De snelweg (A12 en A50), station Velp en het centrum van Arnhem zijn snel bereikbaar. Ook de bossen en het Nationaal Park Veluwe zijn dichtbij.

Bijzonderheden:
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie;
- In het aangeboden appartement hebben de plafonds een hoogte van 2.99 meter;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit, eigendom, 2016);
- Energielabel B;
- Het gehele appartement is in 2001 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De kleinschalige, goed functionerende VvE bestaat uit 5 eigenaren. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, heeft een eigen bankrekening en opstalverzekering;
- De servicekosten voor dit appartement bedragen € 198,30 per maand;
- Ruime berging in onderbouw.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.658,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 198,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1896 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 190 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Lift, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 198,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Velp gld Sectie F Perceelnummer 2703 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties