Omschrijving
Op één van de meest gewilde locaties van Velp, op 2 minuten lopen van het bos gelegen, vindt u dit royale uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE woonhuis uit de karakteristieke jaren dertig. Het huis heeft goede ruimtelijke verhoudingen, veel authentieke sfeer en veel lichtinval.De uitbouw is in 2005 geplaatst, waardoor de begane grond een mooi groot woonoppervlak heeft gekregen. Het huis...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Op één van de meest gewilde locaties van Velp, op 2 minuten lopen van het bos gelegen, vindt u dit royale uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE woonhuis uit de karakteristieke jaren dertig. Het huis heeft goede ruimtelijke verhoudingen, veel authentieke sfeer en veel lichtinval.De uitbouw is in 2005 geplaatst, waardoor de begane grond een mooi groot woonoppervlak heeft gekregen. Het huis heeft veel karakter door originele details, heeft 5 slaapkamers en is altijd goed onderhouden. De woning ligt op een ruim perceel met een brede tuin en heeft dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bouwjaar: 1935
Uitbouw: 2005
Woonoppervlakte: 182,5 m²
Perceeloppervlakte: 420 m²
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u eerst in de vestibule met originele glas-in-lood ramen en deur , met aansluitend de hal, die beide nog de fraaie granitovloer vloer hebben. De hal geeft toegang tot de wc, woonkamer en kelder. De ruime L-vormige en lichte woonkamer (circa 45m²) heeft en-suite deuren als scheiding tussen de voor-en achterkamer, 2 inbouwkasten, een mooie houten vloer, houtkachel, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde woonkeuken (circa 25m²). Met een schuifdeur is de keuken naar wens ook af te sluiten van de woonkamer. De keuken is ingericht met een designkeuken, die de beschikking heeft over diverse apparatuur, zoals een magnetron, oven, vaatwasser (2023), vriezer, koelkast, afzuigkap en een 5 pits gaskookplaat. De keuken heeft veel glas aan de tuinzijde, zodat er veel lichtinval is en een rustiek zicht op de tuin en bosrand.
Door de uitbouw is er niet alleen een grote woonkeuken gecreëerd, maar ook een riante bijkeuken met extra buitendeur. De bijkeuken heeft een luxe douchecabine, wastafel en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger.
1e verdieping:
De trap leidt u naar de overloop, die opvalt door de mooie glas-in-loodramen en de originele trapleuning. Er zijn op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een mooie maatvoering van circa 6, 15 en 17m² en hebben allen de beschikking over 1 of meerdere inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft ook nog een balkon aan de tuinzijde.
De nette badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e wc.
2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop en 2 slaapkamers (circa 8 en 9m²). Op de overloop bevindt zich een aanrechtblokje, aansluitpunten voor wasmachine en droger en bergruimte. Door de hoogte van de nok van het dak is er extra bergruimte van een vliering.
Tuin:
De achtertuin kenmerkt zich door de breedte en de onderhoudsvriendelijke aankleding, vijver en tuinhuis. Via een achterom is de berging aan de voorzijde bereikbaar, alwaar ook ruimte is om meerdere auto’s te parkeren.
Bergruimte:
Er is voldoende bergruimte in het huis in de vorm van een kelder (circa 10m²), tuinhuis (6m²), buitenberging (8m²) en een bergvliering. Ook zijn er in totaal 7 inbouwkasten.
Bijzonderheden
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's;
- Verwarming en warm water middels een C.V.-combiketel (eigendom, bouwjaar 2005) en 80 liter boiler in bijkeuken;
- Het oorspronkelijke huis heeft grotendeels dubbele beglazing, gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, bodemisolatie. De uitbouw is geheel geïsoleerd;
- Het huis heeft energielabel E;
- Prachtige ligging ten opzichte van de bossen, sportaccommodaties, winkels en diverse uitvalswegen richting A50, A12 en A15;
- Recent is een bouwkundige keuring bij het huis uitgevoerd. Het rapport daarvan is ter inzage. Het geeft een indicatie van de bouwkundige staat en de mogelijk uit te voeren werkzaamheden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 819.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.475,41
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
840 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
30-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
154 m² (11.0 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
VELP (GLD)
Sectie
A
Perceelnummer
437
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.