Kerkstraat 8

Omschrijving

Aan een bijzonder rustig straatje, het zogenaamde ‘kersenlaantje’, dat alleen toegankelijk is voor de bewoners, bevindt zich deze uiterst karakteristieke helft-van-dubbele woning uit 1907. Het huis kenmerkt zich door een prettige sfeer, authentieke uitstraling en fijne leefruimtes.

Het charmante huis heeft een lichte woonkamer, een werkkamer en een gezellige keuken op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de 1^e verdieping en de mogelijkheid voor een 4^e slaapkamer op de 2^e verdieping. Het huis heeft een goede basisconditie, maar dient gemoderniseerd te worden.

Wat vindt u achter de voordeur?
Indeling
Begane grond:
De hal bevindt zich centraal in het huis en creëert daardoor een natuurlijk scheiding tussen woonruimte en keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval, mooie plafondornamenten, een houten vloer en de mogelijkheid voor een haardaansluiting.
De knusse keuken heeft een landelijke uitstraling, die nauw aansluit bij de stijl van het huis.  
De werkkamer naast de voordeur biedt allerlei mogelijkheden. Zo kan het doorgebroken worden met de keuken of als zelfstandige kamer blijven bestaan.

1^e verdieping:
Vanaf de overloop zijn er 3 verrassend ruime kamers toegankelijk van respectievelijk circa 7, 11 en 13 m².
De eenvoudige doch nette badkamer is voorzien van een douchecabine, 2^e toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

2^e verdieping:
Een vaste trap ontsluit de tweede verdieping waar u een lichte en open ruimte aantreft. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als opslagruimte, maar is zeker geschikt om als slaapkamer te gebruiken.

Tuin:
De tuin is zonnig en knus en kan naar ieders smaak worden vormgegeven

Bergruimte:
De woning heeft voldoende bergruimte in de vorm van een kelder van circa 17 m², een buitenberging van 7m² en de bergruimte op de 2^e verdieping.

Woonomgeving
De woning ligt in een zeer fraaie straat met veelal monumentale herenhuizen op steenworp afstand van het treinstation en bushalte en dorpscentrum. Het dorpscentrum is op loopafstand. In Velp zijn veel scholen, kinderopvang, sport en gezondheidszorg. Het dorp ligt aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom. Ideaal voor fietsers en wandelaars, die hun hart kunnen ophalen in de bosrijke omgeving. Maar evenzo interessant voor liefhebbers van het stadse leven, want Arnhem is dichtbij.

Bijzonderheden:
- verrassend ruime woning. De achterzijde kan eventueel uitgebouwd worden (met een bijkeuken of iets dergelijks)
- het huis heeft een woonoppervlak van 118 m² en een perceel van 230m²
- verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (geheel nieuw systeem aangelegd in 2013)
- in 2017 zijn de dakpannen en de panlatten vervangen en zijn 3 nieuwe dakramen geplaatst
- er is recent een bouwkundig rapport van het huis opgesteld. Deze is uiteraard ter inzage
- zeer prettige en geliefde woonomgeving
 
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1907 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 230 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-08-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie H Perceelnummer 619 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties