Franke & van der Aa makelaars

Rozendaalselaan 5
6881 KX Velp
Tel: 026-3617923
info@frankevanderaa.nl
Kosterijland 3, 6883 HH Velp Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Kosterijland 3 in Velp 6883 HH

Omschrijving

Zoekt u een fijne woning met ruime kamers en een garage en een ligging in een gewilde, prettige woonwijk? Dan moet u zeker een kijkje nemen bij de Kosterijland 3 in Velp!
Het huis kenmerkt zich door de aanwezigheid van 5 slaapkamers, grote raampartijen, een ruime garage, de knusse veranda en het nette onderhoud.
Wij bieden u deze ruime twee-onder-één-kap woning met vrijstaande garage en grote oprit (ruimte voor 2 auto’s) aan, gelegen in een kindvriendelijk en rustige woonwijk op loopafstand van Landgoed Biljoen, het treinstation, scholen en winkels.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, net toilet met fonteintje, een zonnige woonkamer (circa 32m²) met een mooie eikenhouten vloer en daglicht vanaf de voor-, zij en achterkant. De ruime en nette keuken is v.v. diverse apparatuur (koelkast, diepvries, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron).
Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 4 ruime slaapkamers (circa 13, 11, 8 en 6m²) en een nette badkamer met een ruime inloopdouche, 2e wc en een wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met cv-ketel en wasmachine-aansluiting, grote 5e slaapkamer (circa 16m²) met dakkapel.
Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eventueel een 6e kamer te creëren.

Tuin en bergruimte:
De achtertuin is te bereiken via de oprit naast de woning en via de keuken en woonkamer. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, dus u kunt optimaal van uw vrije tijd genieten in de tuin of op de sfeervolle veranda. Op de veranda kunt u het gehele jaar vertoeven en de frisse lucht opsnuiven. De aanwezige garage van circa 19m² biedt veel bergruimte voor auto, fietsen of andere spullen.

Bijzonderheden:
- Het huis heeft een woonoppervlak van circa 128m² en een perceel van 216m²
- Bouwjaar 1971
- Verwarming en warm water verlopen via een cv-combiketel (eigendom, bouwjaar circa 2002)
- Met uitzondering van de badkamer is het hele huis v.v. dubbel glas waarvan een deel HR++
- Energielabel C
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2002, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (11.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (640 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velp Sectie H Perceelnummer 2470 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom